Estimation théorique
Rue de la Haute Bérue,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Bérue,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-06 | 2 | RUE MORRIS | 6 | 135 | 446 | 379000€ | 2807€ |
2020-08-20 | 12 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 117 | 472 | 309000€ | 2641€ |
2020-05-18 | 6 | RUE PEYO | 3 | 83 | 165 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES CANADAIS | 5 | 130 | 506 | 363000€ | 2792€ |
2019-07-25 | 42 | RUE DES CANADAIS | 6 | 143 | 476 | 391584€ | 2738€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS FORTON | 6 | 144 | 117 | 360000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 0 | RUE DE LA BERGERIE | 0 | 128 | 467 | 283808€ | 2217€ |
2022-06-28 | 2 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 96 | 284 | 182040€ | 1896€ |
2019-10-15 | 16 | ALL HENRI BECQUEREL | 4 | 83 | 419 | 220000€ | 2651€ |
2023-06-28 | 1 | RUE LOUIS FORTON | 5 | 134 | 408 | 395000€ | 2948€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DE L ETANG | 7 | 166 | 634 | 453300€ | 2731€ |
2022-01-26 | 5565 | LA GROSSE ROCHE | 2 | 78 | 422 | 423700€ | 5432€ |
2019-08-01 | 9 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 119 | 565 | 319141€ | 2682€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 119 | 565 | 400000€ | 3361€ |
2021-11-25 | 3 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 186 | 180635€ | 1806€ |
2021-07-27 | 6 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 121 | 480 | 400000€ | 3306€ |
2019-07-26 | 5 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 116 | 517 | 290880€ | 2508€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 222 | 181240€ | 1812€ |
2019-12-16 | 8 | AV LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 455 | 347000€ | 2941€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE BERUE | 5 | 139 | 388 | 472000€ | 3396€ |
2021-04-07 | 5564 | LA GROSSE ROCHE | 1 | 40 | 195 | 101000€ | 2525€ |
2023-05-10 | 1 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 330 | 188552€ | 1886€ |
2021-07-16 | 12 | ALL HENRI BECQUEREL | 7 | 136 | 499 | 375000€ | 2757€ |
2019-10-16 | 10 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 137 | 420 | 340000€ | 2482€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 144 | 430 | 377000€ | 2618€ |
2019-08-09 | 2 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 114 | 727 | 293300€ | 2573€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU GALLO | 4 | 97 | 352 | 230730€ | 2379€ |
2020-09-01 | 5585 | LA HUBERDERIE | 4 | 95 | 99 | 240000€ | 2526€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DES CANADAIS | 5 | 95 | 441 | 244500€ | 2574€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DE L ETANG | 3 | 52 | 624 | 75000€ | 1442€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE L ETANG | 3 | 52 | 624 | 160000€ | 3077€ |
2019-06-14 | 6339 | LA RUFFAUDERIE | 5 | 119 | 700 | 232600€ | 1955€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES CANADAIS | 5 | 145 | 408 | 392000€ | 2703€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 112 | 460 | 305000€ | 2723€ |
2020-10-01 | 2 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 4 | 101 | 418 | 244000€ | 2416€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES CANADAIS | 4 | 91 | 454 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 111 | 361 | 268000€ | 2414€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 111 | 361 | 349000€ | 3144€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE LA BLOSSE | 5 | 109 | 342 | 276735€ | 2539€ |
2019-07-22 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 7 | 131 | 387 | 258000€ | 1969€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 103 | 502 | 292000€ | 2835€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 103 | 546 | 310000€ | 3010€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU PATOU | 5 | 103 | 332 | 318230€ | 3090€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA CASTILLE | 5 | 117 | 365 | 255615€ | 2185€ |
2019-05-29 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 124 | 464 | 250600€ | 2021€ |
2021-12-01 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 124 | 464 | 385000€ | 3105€ |
2021-10-18 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 107 | 527 | 316000€ | 2953€ |
2019-11-14 | 2 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 157 | 599 | 350000€ | 2229€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU GALLO | 5 | 113 | 305 | 302050€ | 2673€ |
2020-09-01 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 7 | 145 | 509 | 320000€ | 2207€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA CASTILLE | 5 | 78 | 324 | 299364€ | 3838€ |
2022-01-28 | 5588 | LA MACHELAIS | 0 | 28 | 119 | 42580€ | 1521€ |
2022-07-01 | 5522 | BEAUGE | 3 | 103 | 631 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 5602 | LA PAGERIE | 6 | 130 | 270 | 325000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 5601 | LA PEGERIE | 2 | 30 | 157 | 25000€ | 833€ |
2019-07-08 | 22 | RUE CHARLES NICOLLE | 7 | 145 | 548 | 288000€ | 1986€ |
2020-05-15 | 22 | RUE CHARLES NICOLLE | 7 | 145 | 548 | 310000€ | 2138€ |
2020-01-13 | 5599 | LA PAGERIE | 1 | 49 | 730 | 180000€ | 3673€ |
2019-12-12 | 5596 | LA GUIMOUSERIE | 2 | 46 | 401 | 60000€ | 1304€ |
2020-11-09 | 14 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 89 | 404 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-24 | 22 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 99 | 360 | 330000€ | 3333€ |
2021-01-12 | 5608 | LE PANLOUP | 3 | 95 | 252 | 244200€ | 2571€ |
2022-12-21 | 3 | RUE JULES VERNE | 6 | 112 | 438 | 370000€ | 3304€ |
2021-10-15 | 5609 | LE PANLOUP | 5 | 80 | 449 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE L ORGERAIS | 4 | 103 | 730 | 285000€ | 2767€ |
2021-08-25 | 5531 | BEAUGE | 3 | 75 | 1000 | 145000€ | 1933€ |
2023-03-30 | 1 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 85 | 368 | 254000€ | 2988€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DE FOUGERES | 5 | 113 | 477 | 196900€ | 1742€ |
2020-08-31 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 101 | 543 | 247000€ | 2446€ |
2020-08-04 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 180 | 1287 | 420000€ | 2333€ |
2020-10-15 | 43 | RUE DE FOUGERES | 4 | 81 | 1040 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE L EUROPE | 5 | 137 | 368 | 375000€ | 2737€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE SEVILLE | 5 | 104 | 305 | 265800€ | 2556€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 800 | 306450€ | 2665€ |
2023-03-08 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 111 | 785 | 350000€ | 3153€ |
2021-01-29 | 37 | RUE DE FOUGERES | 5 | 150 | 351 | 453000€ | 3020€ |
2022-02-02 | 35 | RUE DE FOUGERES | 3 | 76 | 49 | 138000€ | 1816€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 86 | 594 | 241500€ | 2808€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 112 | 335 | 261300€ | 2333€ |
2020-08-31 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 105 | 767 | 382000€ | 3638€ |
2020-05-22 | 50 | RUE DE FOUGERES | 5 | 82 | 168 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-28 | 25 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 302 | 301850€ | 2875€ |
2021-01-15 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 121 | 307 | 365000€ | 3017€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE DUBLIN | 5 | 124 | 376 | 388500€ | 3133€ |
2021-07-22 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 117 | 470 | 235000€ | 2009€ |
2020-05-07 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 800 | 246848€ | 2468€ |
2020-08-19 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 140 | 1050 | 363450€ | 2596€ |
2020-05-04 | 3 | PL GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 485 | 190000€ | 1959€ |
2023-01-03 | 5614 | LE MOULIN DE LIFFRE | 3 | 69 | 2175 | 214788€ | 3113€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE FOUGERES | 3 | 83 | 143 | 100000€ | 1205€ |
2023-05-03 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 127 | 811 | 330000€ | 2598€ |
2019-06-05 | 5510 | LE CHAMP LAURIER | 3 | 57 | 1572 | 200000€ | 3509€ |
2022-07-08 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 501 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-27 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 149 | 328 | 435850€ | 2925€ |
2022-03-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 136 | 835 | 370000€ | 2721€ |
2021-06-11 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 121 | 435 | 395000€ | 3264€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 116 | 774 | 277000€ | 2388€ |
2019-11-25 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 78 | 505 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-18 | 8 | RUE LAVOISIER | 6 | 114 | 505 | 347000€ | 3044€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE ROME | 5 | 144 | 210 | 411000€ | 2854€ |
2019-12-13 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 103 | 445 | 267500€ | 2597€ |
2019-09-09 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 1100 | 360000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 104 | 523 | 253000€ | 2433€ |
2022-07-06 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 300 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 105 | 412 | 330672€ | 3149€ |
2020-01-09 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 94 | 455 | 255000€ | 2713€ |
2020-09-11 | 63 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 5 | 123 | 1073 | 280000€ | 2276€ |
2020-07-10 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 770 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-07 | 5 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 9 | 247 | 1224 | 682500€ | 2763€ |
2023-03-15 | 39 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 4 | 88 | 813 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE ZAGREB | 5 | 119 | 175 | 325455€ | 2735€ |
2020-12-10 | 35 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 3 | 63 | 310 | 242000€ | 3841€ |
2019-10-28 | 53 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 165 | 754 | 400000€ | 2424€ |
2022-07-19 | 61 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 5 | 114 | 847 | 237000€ | 2079€ |
2021-07-21 | 56 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 5 | 84 | 325 | 283000€ | 3369€ |
2021-08-05 | 36 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 114 | 419 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-29 | 42 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 185 | 797 | 564200€ | 3050€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE PRAGUE | 6 | 149 | 336 | 448300€ | 3009€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE PRAGUE | 7 | 135 | 314 | 355000€ | 2630€ |
2022-08-09 | 78 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 5 | 102 | 964 | 270000€ | 2647€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 148 | 164 | 238000€ | 1608€ |
2022-06-17 | 5426 | LES MOLIERES | 2 | 53 | 525 | 186068€ | 3511€ |
2023-01-09 | 3 | RUE MAURICE FAURE | 4 | 88 | 256 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE RENNES | 8 | 316 | 19 | 150000€ | 475€ |
2019-08-07 | 8 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 120 | 427 | 264429€ | 2204€ |
2019-08-14 | 20 | RUE ALTIERO SPINELLI | 4 | 92 | 234 | 218050€ | 2370€ |
2021-10-27 | 11 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 116 | 302 | 316490€ | 2728€ |
2020-06-19 | 96 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 3 | 64 | 735 | 75000€ | 1172€ |
2020-01-16 | 2 | RUE ALTIERO SPINELLI | 5 | 104 | 298 | 275000€ | 2644€ |
2022-06-13 | 11 | RUE JACQUES DELORS | 4 | 104 | 310 | 360000€ | 3462€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 129 | 140000€ | 2258€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JACQUES DELORS | 6 | 106 | 315 | 300000€ | 2830€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 603 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 106 | 275 | 286000€ | 2698€ |
2021-12-30 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 173 | 1000 | 1450000€ | 8382€ |
2021-04-30 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 284 | 245545€ | 2640€ |
2023-06-12 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 95 | 290 | 308000€ | 3242€ |
2020-06-08 | 7 | RUE SICCO MANSHOLT | 4 | 86 | 269 | 223000€ | 2593€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 169 | 280000€ | 2617€ |
2022-05-12 | 4 | SQ GEORGE SAND | 4 | 77 | 200 | 240000€ | 3117€ |
2023-04-01 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 146 | 332 | 404800€ | 2773€ |
2020-05-07 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 58 | 154 | 63000€ | 1086€ |
2023-01-18 | 6819 | LANGEVINAIS | 4 | 119 | 209 | 100000€ | 840€ |
2020-01-30 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 116 | 477 | 282332€ | 2434€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 108 | 343 | 300000€ | 2778€ |
2023-03-23 | 8 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 490 | 499400€ | 2955€ |
2022-04-26 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 291 | 68000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 669 | 280000€ | 2205€ |
2022-12-08 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 379 | 260000€ | 2600€ |